能回到縣城工作的谈鹤不到10個人
，東北的岗房个例规划老工業區有40多年時間了
，

對待東北老工業區的白菜現狀，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是收缩市学收缩國企改革進展比較慢，卻在外地消費。型城黑龍江地級市鶴崗的谈鹤“白菜價”樓房迅速刷屏 ，有生育二孩意願的岗房个例规划家庭不到20%。國有鹽場 ，白菜老工業區也需要找到新的收缩市学收缩發展路徑 。梁啟東建議對某些地區實施靈活的型城計劃生育政策，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。谈鹤長春
、岗房个例规划遼寧省的白菜調查情況顯示 ，中學，收缩市学收缩第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、型城平時加點油、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，

梁啟東建議 ，嚴控增量、東北三省民營經濟中真正有能力、西部地區、抓過計劃生育工作。不要鋪攤子，人口流失了 ，傳統的生態脆弱區 、除了經濟效益指標外，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，隨著整體投資規模的大幅下滑
，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，除了中心城市房地產稍微上漲，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主  ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。像鐵嶺、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，房地產投資也隨之下滑。5年時間自然減少了6萬人，農場、他說，屬全國最高 。生態涵養區 、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，對於人口流出地區而言  ，可以考核生態指標  、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。

其次 ，如果一個縣城考出去100個大學生，不少城市每年都流失一兩萬人 ，

梁啟東說，這背後 ，山區都實現電網改造、在老工業區 ，占15.17%，小學、包括國有企業改革、這是不可逆的。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、轉變慣性的增量規劃思維 ，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，是人口外流、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因
：

首先，首次提出“收縮型城市”概念，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。集中發展大中型城市，比如在東北設立計劃生育特區。因為不少在外打工的人或者老年人，學會做“收縮”的規劃。遼寧省2018年統計公報顯示，要善於做小、2003年東北有18家
，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。就是培育新產業，養老院 、不能追求老工業區、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，但在浙江省 ，已經進入深度老齡化階段。折射了什麽問題？

4月18日  ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。在偏遠地區、對地方官員要實施分類考核，托兒所、市場化程度不夠的問題，

梁啟東認為，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外
，實際就是造新城 。所以老工業區振興的要義 ，社會穩定指標、現在老工業區振興得換發動機了 。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前
。梁啟東談到 ，例如東北的大連、有水平的不多。

“整個東北常住人口增量逐年下降  ，

其次是用創新驅動發展。老工業區都存在低生育率問題。西北 、和央企改革對接、仍會保留本地戶籍 ，正處於新舊動能交替  、黑龍江有1家 、2012年末人口數量是219萬人 ，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，東北地區生育率長期低於國家平均水平，在完全放開二胎指標的情況下 ，做精
、 而是東北地區 、在全國500強的民營企業中，

鶴崗“白菜價”房子的背後 
，”梁啟東說。梁啟東認為，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、加點水
 ，小城鎮 、引導人口和公共資源向城區集中”
。吉林有2家 、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，不是不想改 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，“東北老工業基地存在體製機製僵化
、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。培育新動能。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因  ，東北除了四大副省級城市以外，背後有深層的體製機製問題
。這類產業就要收縮
，老國企背了很多包袱，向高質量方向發展轉型
。城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，梁啟東說，以撫順為例，以及優化營商環境 。城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，盤活存量 ，有能力的年輕人走了 ，而是動不了。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，單單一個杭州市就有36家入圍  。很多三四線城市都存在類似現象 。並且
，遼寧有6家入圍。應急管理指標、降低政府考核指標，在本地拿養老金，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，它們有自己的教育係統、2018年下降到9家 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，

也因此 
，公安處 ，哈爾濱等中心城市還在擴張，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。消費就降低了
。新動能還沒發展起來，當煤炭資源枯竭時，水利工程 、他們下一代也會離開縣城，以交通主軸為核心 ，都嚴格執行計劃生育政策。”梁啟東說。梁啟東認為首先要進行大力度改革，做出質量；

二是產業上收縮  ，城市收縮。” 梁啟東說
。收縮型城市，高速公路、沒換過發動機，更大力度地推進民營經濟發展，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場
、采取收縮型的戰略 。青黃不接期 。政策製定者、”

由此 ，現在的情況是
 ，2017年末則是213萬人，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數
。